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自來水的由來：通過自來水處理廠凈化、消毒后生(sheng)產出(chu)來的(de)符合相(xiang)應標準的(de)供(gong)人們生(sheng)活(huo)、生(sheng)產使用(yong)的(de)水。生(sheng)活(huo)用(yong)水主(zhu)要(yao)通過(guo)水廠(chang)的(de)取水泵站(zhan)汲取江(jiang)河湖泊及地(di)下水(shui)，地(di)表水(shui)，由自來水(shui)廠按照《國(guo)家生活飲用水(shui)相(xiang)關衛生標(biao)準(zhun)》，經過沉淀、消毒、過濾等工藝流程的處(chu)理，最后通過配水(shui)泵站輸送到各個用戶。

1、一次供水與二次供水 

當城(cheng)鎮公共供(gong)水(shui)或自建設(she)供(gong)水(shui)管(guan)網的水(shui)量、水(shui)壓(ya)能(neng)夠滿足(zu)民(min)用(yong)(yong)與工業建筑生活飲用(yong)(yong)水(shui)的要求時，我們把這種直(zhi)接給水(shui)的方式(shi)稱之為一次供水。

當樓層較高(gao)，市政來(lai)水(shui)水(shui)壓(ya)(ya)不足以滿足用(yong)戶用(yong)水(shui)需(xu)要的(de)壓(ya)(ya)力時，需(xu)借(jie)助設備對(dui)市政來(lai)水(shui)進(jin)行提加增壓(ya)(ya)到一定壓(ya)(ya)力之后(hou)，再通(tong)過(guo)用(yong)戶管(guan)道向(xiang)用(yong)戶供水(shui)的(de)方式(shi)叫做二次供(gong)水。采(cai)用的加壓設備叫做二次供水(shui)設備。

把用設(she)備加壓供水(shui)的(de)供水(shui)分區叫做加壓區(qu)，不用設備加壓(ya)的供水分(fen)區(qu)叫做直(zhi)供區，直供區屬于一次(ci)供水。

南(nan)京米諾二(er)(er)次供水(shui)設備是(shi)在傳統二(er)(er)次供水(shui)設備的(de)(de)基(ji)礎上發展(zhan)起來的(de)(de)一(yi)種新型(xing)供水(shui)方式，它(ta)不(bu)是(shi)水(shui)泵(beng)、管件閥門、罐體和(he)控(kong)制柜的(de)(de)簡單組合，而是(shi)集機械、電子(zi)、信息(xi)、自控(kong)技術(shu)為一(yi)體的(de)(de)高科技產品。

2、二次供水設備的發展(zhan)歷程 

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①水塔供水

供(gong)水方式說明：

在(zai)較高處(chu)設置一個(ge)水(shui)塔，利用水(shui)塔的(de)高勢，使自來水(shui)有(you)一定的(de)水(shui)壓揚程向某個(ge)區域(yu)供(gong)水(shui)。 

2

②高低(di)位水(shui)箱供水(shui) 

供水方式(shi)說明：

高低(di)位水箱供水方式是早在上世紀(ji)90年代(dai)普遍采用(yong)的供(gong)水(shui)(shui)方式，此供(gong)水(shui)(shui)方式需要修建(jian)地下(xia)水(shui)(shui)池、水(shui)(shui)泵(beng)和屋頂水(shui)(shui)箱(xiang)，外網供(gong)水(shui)(shui)至水(shui)(shui)池，利(li)用(yong)水(shui)(shui)泵(beng)提升至屋頂水(shui)(shui)箱(xiang)，再利(li)用(yong)水(shui)(shui)的自重往下(xia)供(gong)水(shui)(shui)。 

3

③氣壓供水(shui)

供(gong)水方式說明(ming)：

水(shui)(shui)(shui)泵通(tong)過調節(jie)水(shui)(shui)(shui)池抽水(shui)(shui)(shui)供水(shui)(shui)(shui)，平(ping)時氣壓水(shui)(shui)(shui)罐維護管網壓力(li)供用水(shui)(shui)(shui)點用水(shui)(shui)(shui)，并(bing)利用氣壓水(shui)(shui)(shui)罐的壓力(li)變化控制水(shui)(shui)(shui)泵啟停。目前多用于工業(ye)。氣壓供水(shui)(shui)(shui)的優點是結構緊湊、布置(zhi)靈(ling)活、安(an)裝簡(jian)單、管理方便、價(jia)格便宜(yi)、維修(xiu)方便、占地和投資較少、水(shui)(shui)(shui)質不易產生二(er)次污染；缺點是水(shui)(shui)(shui)壓存在(zai)波動、供水(shui)(shui)(shui)能力(li)較小，一般應用于城市管網壓力(li)或流量(liang)不足、需(xu)要二(er)次加(jia)壓的新建和改造的小型單位、別墅(shu)和個(ge)人家(jia)庭等。 

4

④變頻水箱供水

供水(shui)方(fang)式說明：

市政管(guan)網的水(shui)直接(jie)儲存(cun)在地下(xia)水(shui)箱或水(shui)池里，水(shui)泵變(bian)頻運行，從水(shui)箱取水(shui)向用(yong)戶供(gong)水(shui)，目前使用(yong)較多。

5

⑤罐式疊壓供水(shui)

供水方式(shi)說明：

與市政給(gei)水管(guan)網經供水罐（引入罐）直接串接、不與外界空氣連通、全(quan)封閉運(yun)行的給(gei)水方式(shi)。 

6

⑥箱式疊壓供水

供水方式說明：

箱(xiang)式疊壓(ya)(ya)供水(shui)設(she)備能夠實(shi)時檢測(ce)用(yong)戶(hu)管網壓(ya)(ya)力(li)，根(gen)據檢測(ce)壓(ya)(ya)力(li)和設(she)定壓(ya)(ya)力(li)的(de)差異，通過降低或升高變頻器頻率(lv)的(de)方式，保證用(yong)戶(hu)恒壓(ya)(ya)供水(shui)。

系統(tong)通過(guo)定量模擬機數據分析等方法，可根(gen)據用(yong)(yong)戶的(de)用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)量，精準控(kong)制(zhi)水(shui)(shui)(shui)箱內(nei)液位高度，確保水(shui)(shui)(shui)箱內(nei)的(de)水(shui)(shui)(shui)每(mei)天能夠循(xun)環一次，保證水(shui)(shui)(shui)質鮮活；同(tong)時智能控(kong)制(zhi)系統(tong)通過(guo)對用(yong)(yong)戶用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)規(gui)律及用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)歷(li)史數據的(de)整理分析，在用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)高峰(feng)到來(lai)前對水(shui)(shui)(shui)箱進行足量的(de)蓄水(shui)(shui)(shui)，在用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)高峰(feng)時保護(hu)市政管網壓力，完美滿足用(yong)(yong)戶的(de)用(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)需求。

3、當前二(er)次供水設備主(zhu)要的問題 

▲現(xian)有(you)設(she)備(bei)故障(zhang)率高影(ying)響業主(zhu)生活水平甚(shen)至安全，故障(zhang)維(wei)修時間長設(she)備(bei)壽命(ming)短等(deng)問題；

▲供水(shui)水(shui)壓、流量不足(zu)、不穩；

▲運行能耗(hao)高；

▲信息化程(cheng)度低，運維(wei)管理不科學，安防系統欠缺；

▲供水(shui)設備老舊、銹蝕、老化嚴重，存在二次污染風險。

由于(yu)存在的這些問題，導(dao)致(zhi)一方(fang)面不科學供(gong)水形式的選擇及落后的管(guan)理（變頻+水箱(xiang)供水、高(gao)地位水箱(xiang)供水、設備運行過程不(bu)(bu)密閉），會(hui)帶來二次污染；另(ling)一(yi)方面，設備質量不(bu)(bu)達標、 水泵(beng)選型不(bu)(bu)合理以及頻繁啟動，會(hui)帶來嚴(yan)重的噪(zao)音擾(rao)民，居民投訴居高(gao)不(bu)(bu)下。并且，隨著入住率的提升，很多小區開(kai)始出(chu)現供水水壓不(bu)(bu)穩(wen)定(ding)，不(bu)(bu)但出(chu)現供不(bu)(bu)上水的情況，還偶爾(er)發生燙傷事件。

4、地(di)產行業中二(er)次供水設備的(de)現狀和(he)需(xu)求(qiu) 

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①需求(qiu)背景

▲政府的(de)要求(qiu)，行業的(de)發展，民生的(de)保障。

▲消(xiao)費(fei)者(zhe)對于供水(shui)提出(chu)了更高的要求。

▲集(ji)團(tuan)更高(gao)質、高(gao)效的管理。

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②地產行(xing)業二次(ci)供水設備的(de)共性問題

▲前(qian)期(qi)缺少整體規劃、設備選型不合(he)理、設計(ji)(ji)標準不符合(he)水司要求導致了(le)成本上(shang)升、多次(ci)設計(ji)(ji)變(bian)更、從而影響工期(qi)與驗收。

▲設備標準參(can)差不(bu)齊(qi)、信息(xi)化程度(du)低、故障頻發(fa)、能耗高(gao)，產(chan)生投訴(su)糾(jiu)紛、整改隱患、影響供水安全(quan)。

▲服(fu)務(wu)運(yun)維(wei)管理落后(hou)(hou)(hou)、發現問題不及時、售后(hou)(hou)(hou)網點不健全、售后(hou)(hou)(hou)服(fu)務(wu)質量差(cha)導(dao)致地產成(cheng)本(ben)增長，運(yun)維(wei)效率低(di)。

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③地產(chan)新需(xu)求下(xia)需(xu)要的二次供(gong)水設備

▲系列化、標準化、通用(yong)化、智慧化的(de)設(she)備。

▲符(fu)合水司政策及驗(yan)收的設備(bei)，以保證(zheng)順利驗(yan)收、移交。

▲可以提(ti)供售前技術支持(chi)，售后7*24小時(shi)應急機制的合作伙伴。

5地產企業使(shi)用二次供水設備的愿景和(he)影響 

★ 用水水質(zhi)和水壓將會(hui)得到(dao)明顯(xian)改善，實施全密封結構的無負壓供水設(she)備，杜絕了二(er)次污染(ran)，確保了水質(zhi)達標、無污染(ran)；

★ 在營銷對外輸出中，有(you)吸引消費者的亮點。用戶將會得到明顯(xian)實惠，水質干凈、避(bi)免(mian)了很(hen)多疾(ji)病的發生，身(shen)體更健康、用水更安全(quan)；

★ 節能性非常好，新(xin)設備全自動變頻運行、用(yong)多(duo)少供(gong)多(duo)少，比老(lao)設備節電30-60%；

★ 自動化(hua)程(cheng)度高，無(wu)需人(ren)員管理與看(kan)守，節約了人(ren)員成本；

★ 降低施(shi)工難(nan)度，提(ti)高施(shi)工效率，保證(zheng)了工程及項(xiang)目的順利驗收。 

水(shui)是(shi)關系(xi)民生(sheng)的重中之重，供水(shui)設(she)備雖然在地產(chan)開(kai)發成(cheng)本中占(zhan)比較少，但是(shi)選取具備智能化、自動化、高效能的二次供水(shui)設(she)備是(shi)地產(chan)企業建設(she)中必不(bu)可少的重要一環，也是(shi)真正提高地產(chan)企業工(gong)程(cheng)品質的重要一環，同時也從根本上最大程(cheng)度地減少了業主投訴與維護、維修費用等問(wen)題，從而(er)做到助力地產(chan)企業“控成本(ben)、保進度、提品質、助(zhu)營銷”！